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Investitions- Und Projektcontrolling - Inkl. Arbeitshilfen Online: Buch & EBook Von Andreas Klein

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Die Hotelklassifizierung eröffnet den Beherbergungsbetrieben durch eine deutliche Produktpositionierung verbesserte Absatzchancen. Die amtliche Statistik des Statistischen Bundesamtes für Tourismus versteht unter Beherbergungsbetrieben bzw. -stätten: Betriebe, die nach Einrichtung und Zweckbestimmung dazu dienen, mehr als acht Gäste (im Reiseverkehr) gleichzeitig zu beherbergen. Es wird nur die für die Branche weniger aussagekräftigere Bettenauslastung in der Statistik geführt. Konzentration des Marktes verstärkt den Druck auf die Branche. Die Branche beginnt den Investitionsstau dort aufzulösen, wo es für den Gast unmittelbar sichtbar ist. • Persönliche Anwesenheit des Hoteliers im Hotel ist für den Gast häufig ein Qualitätsmerkmal. Merkmale der Individualhotellerie: • Es gibt die Einheit von Eigentum und Geschäftsführung (Eigentümerbetrieb) bzw. die Einheit von Inhaber und Geschäftsführung (Pachtbetrieb) in Person des Hoteliers. Eine Betrachtung der Übernachtungen nach Herkunftsländern zeigt, dass auch in 2006 der mit Abstand bedeutendste Quellmarkt die Niederlande mit 16,6 % bzw. 6,8 Mio. Übernachtungen sind. Im Rahmen der Multiprojekt-Priorisierung werden nur dynamische Methoden der Investitionsrechnung betrachtet. Gegen separate Bezahlung werden einzelne Serviceleistungen angeboten.

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Obgleich das Apartmentkonzept ursprünglich für den Langzeitaufenthalt ausgelegt ist, sich also vorwiegend an Gäste wendet, die einen Monat oder länger in der fremden Stadt bleiben, stehen die Wohneinheiten in mehr als 90% der Häuser mittlerweile auch schon für einzelne Nächte zur Verfügung. 4.7.5 Markenhotellerie Der Branchenreport des Hotelverbandes Deutschland (IHA) 2007 zeigt auf, dass es derzeit insgesamt 121 (Vorjahr 118) Unternehmen der Markenhotellerie auf dem deutschen Markt gibt, die zusammen über 3.694 (Vorjahr 3.447) Häuser verfügen (historische Höchststände). In Zusammenarbeit mit dem Hotelverband Deutschland wird auf der Basis von monatlichen Umfragen bei über 700 Hotels mit fast 120.000 Zimmern eine verlässliche Datenbasis erhoben. • Die Führung des einzelnen Hotels obliegt einem Manager/Generalmanager, der beim Managementvertrag im Angestelltenverhältnis zum Eigentümer steht. Metropolen in Deutschland - Big in blockchain firmen investieren Six, exquisite Umgebung oder vornehme Distanz zur Umgebung, löst beim Normalbürger Schwellenangst aus, typische Betriebsgröße: 120 bis 180 Zimmer, typische Marken: Four Seasons, Ritz Carlton, Rocco Forte, Park Hyatt, Mandarin Oriental, Kempinski, Raffles. Auch größere Sekundärstandorte, repräsentative Umgebung, die geeignet ist, Prestige aufzubauen, ringt dem Normalbürger Respekt ab, typische Betriebsgröße: 150 bis 300 Zimmer, typische Marken: Hilton, InterContinental, Le Méridien, Sofitel, Marriott, SAS Radisson, Steigenberger, Gran Meliá. Auch kleinere Sekundärstandorte, repräsentative Umgebung, die geeignet ist, Prestige aufzubauen, ringt dem Normalbürger Respekt ab, typische Betriebsgröße: über 300 Zimmer, typische Marken: Maritim, Sol Melia, NH, Crown Plaza. Hotels • Auch größere Tertiärstandorte, • durchschnittliche bis gehobene Umgebung, erschließt sich dem Normalbürger schnell, • verursacht keine Schwellenangst, • typische Betriebsgröße: 100 bis 180 Zimmer, • typische Marken: Mercure, InterCity, Park Inn, Tryp, Ramada.

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Kettenhotellerie Unter der Kettenhotellerie ist die Summe der Hotels einer Hotelgesellschaft (Hotelkonzern, Hotelkette) zu verstehen, die unter einheitlicher Leitung (Zentrale) geführt werden. Unterstrichen wird dies von Einzelmeldungen wie z. B. die der Steigenberger Hotel AG, welche bis einschließlich 2008 100 Mio. € in bestehende Häuser investieren will oder die des Berliner Park Inn Alexanderplatz, welche 20 Mio. € in die Neugestaltung von 700 Gästeeinheiten investiert. Üblicherweise hat der Ortsfremde den höchsten Grad an Komplexität der Bedürfnisse, da ihm die Alternative des persönlichen Haushalts während seines touristischen Aufenthalts fehlt. Betriebsarten und -typen • Unternehmen ist stark von der Persönlichkeit des Unternehmers bzw. der Unternehmerfamilie geprägt. Unterschiede in Ausstattung und Größe der Apartments, unterschiedliche Serviceangebote und Zielgruppen sowie verschiedene Vermarktungsansätze machen aus jedem Haus ein individuelles Produkt. Dabei stehen bestimmte Zielgruppen mit ihren Nutzungsschwerpunkten und Ausstattungswünschen im Mittelpunkt der Nischenausrichtung. Wohlbefindens (Einklang von Körper, Geist und Seele) im Mittelpunkt. Dort wird per Definition der Begriff des Beherbergungsgewerbes als die Summe aller Beherbergungsbetriebe verstanden. International hat sich für diese Angebotsform der Begriff „Serviced Apartments“ durchgesetzt; in Deutschland ist anders als im angloamerikanischen Raum auch der Begriff „Boardinghouse“ weit verbreitet.

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Mit dem Begriff Budget-Hotellerie verbindet der Gast heute überwiegend einen Teil der Markenhotellerie, der sich mit einem standardisierten Angebot auf die reine Beherbergungsdienstleistung bei stark eingeschränktem Serviceangebot spezialisiert hat. Dennoch wird von Stadthotels heute immer mehr auch das Angebot eines Wellnessbereiches (Schwimmbad, Sauna, Massagen, etc.) gefordert. Diese „Best Agers“ verstehen sich auch als Jungsenioren und sind heute sportlicher, gesünder und aktiver als ihre Altersgenossen der vergangenen Jahrzehnte. Mit diesem gewinnen Unternehmen beispielsweise Wasserstoff, um diese Energie zu speichern. Die nachfolgende Tabelle gibt Zimmerauslastungszahlen sowie die durchschnittlichen Zimmerraten von zehn Deutschen Großstädten wieder. Als Alternative zur amtlichen Beherbergungsstatistik dienen die Betriebsvergleiche von Deloitte & Touche im deutschen Hotelmarkt. Eine biznet investieren Untersuchung der Hotour GmbH auf Basis der Daten der statistischen Landesämter und eigener Hochrechnungen dokumentiert die Entwicklungen in den übernachtungsstärksten deutschen Städten Berlin, München, Hamburg, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf, Dresden, Stuttgart und Hannover der letzten sieben Jahre. Städte, gefolgt von München (8,6 Mio.), Hamburg (7,2 Mio.) und Frankfurt am Main (5,3 Mio.). Besonders in lithium investieren sind hier Berlin, München und Hamburg zu nennen, die mit ihren städtebaulichen Attraktionen und Kulturevents sowohl im Individualreiseverkehr als auch im Gruppentourismus beachtliche Zuwächse erzielten. Berlin verzeichnete ein Besucherwachstum von etwa 20 % sowie einen Übernachtungszuwachs von 16 %. Die Top-Städte Frankfurt, Köln, München und Hamburg konnten ihre Übernachtungszahlen im Durchschnitt um 10 % steigern.


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